来源：新浪房产赣州站 作者：张洁莉 余嘉瀛 发布时间：2012年02月08日
2012年2月6日，中国海外宏洋集团在其官网宣布其于2012年2月3日在江西省赣州市章江新区新购得一块土地，总可发展面积140万平方米。该项目为集团及锡华投资集团有限公司联合竞得，集团拥有88%权益。集团需支付土地价格為人民币11亿元。
海基(香港)有限公司为中国海外宏洋集团(中海宏洋)间接附属公司，中海宏洋系中国海外集团有限公司(即中海)旗舰企业之一。由此分析，中海确已进驻赣州，并以迅雷不及掩耳之势成功拿下赣州土地市场目前投放面积最大的组团商住用地。
事件回顾
2011年11月22日，“中海地产”高管徐爱国专程带队来到赣州考察调研并进行具体的合作洽谈，准备在赣州投资房地产业。“中海地产”高管徐爱国表示，正是对赣州良好的发展环境、发展势头和发展潜力非常钟情，在作了前期深入调研后，“中海地产”才有了在赣州投资房地产业的强烈愿望和前后几次的具体洽谈，相信双方的合作一定能开出艳丽的花朵、结出丰硕的果实。
2012年2月3日下午，章江新区B10，B8、B9，B16、B18共三幅地块在赣州市公共资源交易中心举行了挂牌仪式，地块面积共351094㎡(折合526.638亩)，三幅地块出让起始价均为3150元/平方米，政府保留底价与海基(香港)有限公司最终报价均为3150元/平方米，海基(香港)有限公司作为唯一的报价单位，以低价成交，成交总价共计110593万元。地块溢价率为零。
B10，B8、B9，B16、B18地块位置示意图
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编号
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土地位置
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土地面积(㎡)
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土地用途
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规划指标要求
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出让年限(年)
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挂牌出让起始价(元/㎡)
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竞买保证金(万元)
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增价幅度(元/㎡/次)
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成交价(元/㎡)
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容积率
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建筑
密度
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绿地率
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地块一
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章江新区B10地块
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153306(229.957亩)
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住宅
商业
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＞2.5＜3.2
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≤30%
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≥
35%
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住宅70年；商业40年
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3150
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9660
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5-50元/㎡/次或其整数倍
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3150
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地块二
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章江新区B8、B9地块
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97008.5(145.512亩)
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住宅
商业
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＞2.5＜3.2
|
≤30%
|
≥
35%
|
住宅70年；商业40年
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3150
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6120
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5-50元/㎡/次或其整数倍
|
3150
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地块三
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章江新区B16、B18地块
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100779.5(151.169亩)
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住宅
商业
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＞2.5＜3.2
|
≤30%
|
≥
35%
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住宅70年；商业40年
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3150
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6350
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5-50元/㎡/次或其整数倍
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3150 |
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