来源：大江网-江南都市报
发布时间：2012年04月19日
昨日，国家统计局公布了3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。3月份，南昌、九江和赣州三地新建商品住宅价格同比均延续下跌趋势。南昌新建住宅价格环比已连续两月停涨处于胶着状态，二手住宅价格环比跌幅为0.1%，跌幅进一步收窄。
南昌新商品房价格3月份环比持平
记者在国家统计局公布的数据中看到，3月份，南昌新建商品住宅价格环比持平，同比延续下跌趋势，3月跌幅为0.9%；九江3月份新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1.3%；3月份，赣州新建商品住宅价格环比持平，同比下跌0.9%。
分户型来看，3月份南昌新建商品住宅环比下跌幅度最大的是90平方米及以下户型，环比下跌0.1%，90平方米以上户型价格环比均持平；同比下跌幅度最大的是144平方米以上户型，同比下跌1.7%，其次为90平方米及以下户型，同比跌幅为1.5%。
九江3月份新建商品住宅价格90平方米及以下户型环比持平，90平方米以上户型价格环比上涨0.2%；同比跌幅最大的为90~144平方米户型，为1.5%。赣州90平方米及以下和144平方米以上户型新建商品住宅价格环比下跌均为0.1%；同比方面，跌幅最大的是144平方米以上户型，为1.4%。
二手住宅价格环比跌幅收窄
二手房方面，3月份南昌二手住宅价格环比同比均双双下跌，其中二手住宅环比下跌0.1%，同比下跌幅度较大，为5.4%；环比同比双双下跌的还有九江市，3月份九江二手住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌3.8%；赣州3月份二手住宅价格环比持平，同比下跌2.3%。
对比今年南昌今年前三个月数据，1月份二手房环比跌0.6%，二月份环比跌0.2%，3月份环比跌0.1%，跌幅进一步收窄。
分户型来看，3月份，南昌二手住宅144平方米以上户型价格同比跌幅最大，为6.3%；九江二手住宅90平方米及以下户型同比跌幅最大，为4.1%；赣州二手住宅同样是90~144平方米及以下户型同比跌幅最大，为2.5%。
南昌房价走势已进入胶着状态
业内人士分析认为，经历了半年左右的明显回调后，首次购房需求逐步被激活，今年春节后，刚性购房需求开始逐步释放，成交量明显复苏，逐步转暖的市场形势使得部分开发商和二手房业主减缓了继续下调房价的步伐，这造成了近两个月来房价跌幅的减缓，价格走势进入胶着状态。
目前市场交易量的回暖，消费者购房意愿的回升，完全是建立在房价回落、首套房贷利率回调的基础之上的，首次置业的年轻家庭是目前购房市场的主力，这部分人群对房价异常敏感，3、4月份房价跌幅的减缓，尤其是部分二手房挂牌价的上调，已经使得部分购房人再度延缓了购房计划。
文/记者刘媛
