尚福林:银监会支持中低价位普通商品房建设

    7月29日，中国银监会召开了2012年第二次经济金融形势通报分析会议和2012年年中监管工作会议。银监会党委书记、主席尚福林在会议上指出，下半年银监会要支持中低价位、中小套型普通商品房建设，优先办理居民家庭首套真实自住购房按揭贷款。

    开发商暂不会偏向中小户型

    经纬行研究中心高级主任曾英杰表示，目前的政策偏向于支持二套或多套房的改善型住房。银监会的态度如果落实到政策上，从买家角度看，有助于刚性需求的买家入市，在信贷方面对这个群体会有一定的优惠。

    地产专家韩世同则表示，对于中小户型的开发，主要面临的是成本过高、耗时大、耗材多、施工人员多、卖价不高等情况，开发商不会“吃力不讨好”去开发更多的中小户型，况且政策没有具体措施，更没有积极性。

    “一般来说，大户型价格比小户型贵500~800元/平方米，一套100平方米的单位就能比两套50平方米的房子多卖至少5万元。”一位地产人士如是向记者分析。

    价格和成交也不会受影响

    曾英杰认为，政策在短期内影响不会很大，对于成交量来说也不会十分显著。发展的中长期来看，造成的影响会和短期内持平。对于价格来说，开发商不会因为一个支持中小户型的贷款政策就产生变化，中小户型的价格仍会与现在的房价走势持平。