房企20强年揽金8000亿 万达意外落选

10月16日，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2012中国房地产企业品牌价值测评研究报告》。该报告显示，中国房企品牌价值20强去年销售额达到8000亿元，占全国商品房销售额的13.54%

该报告公布了2012中国房地产开发企业品牌价值20强、品牌价值成长性10强、专业特色10强、区域10强、优秀品牌项目、优秀供应商综合品牌价值10强榜单等系列榜单。其中，中海、恒大、万科的品牌价值分别以252.77亿元、248.64亿元和247.95亿元，列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位。

但是，中国最大的商业地产企业大连万达却没有出现在榜单中。

本届房地产企业品牌20强最引人注目的并非上榜的20家企业，而是意外落选的大连万达。公开资料显示，万达集团去年完成销售收入1051亿元，净利润79亿元。在上周发布的《2012胡润房地产富豪榜》上，万达董事长王健林以财富450亿元成为榜单首富。

20强榜单中上市企业优势突出，共有17家，其中港股上市房企共计11家，沪深A股上市房企6家，H股房企的品牌价值总体上强于A股房企，非上市企业3家。从企业性质来看，国有企业共7家，非国有企业13家，结构较上年没有变化。

从此次测评的过程和成果来看，2011年，以限购限贷为特征的调控政策没有放松迹象。房企经营状况和资金情况面临严峻考验，且房企之间的分化进一步加剧。但品牌房地产企业凭借雄厚的资金实力和较高的品牌溢价效应，面对市场波动表现出较强的适应能力，销售业绩整体表现稳定，高品牌价值房企表现尤为突出。分析显示，20强品牌房企2011年销售额合计为8003.16亿元，同比增长18.22%，占全国商品房销售额的13.54%，销售面积合计为7670.42万平方米，同比增长15.21%，销售业绩整体良好。中国房地产业协会副会长朱中一对此表示，从品牌房企的销售情况可以看出，房地产市场已逐步进入品牌竞争时代，房企在坚持以合理价格销售的同时，还通过优质的产品、良好的信誉以及周到的服务打造品牌效应。（记者 卢元强）