九月赣州楼市回眸：新房源集中上市促销活动频繁

    回顾9月的赣州楼市，新房源集中上市，促销活动频繁，购房者热情高，呈现出供求两旺的局面。

    新房源集中推售

    先静后动是9月赣州楼市的一大特点。9月前两周，赣州市中心城区只有中祥·玖珑湾、嘉福·尚江尊品、中航·公元、蓝湾印象、路福·江韵华府、张家围17号花园、东方鑫泰·江山里等几个项目举办主题促销活动或推售新房源。在开发商推盘、促销积极性下降的情况下，购房者置业热情也出现降温，一时间，关于“金九”将落空的讨论声不绝于耳。但从9月第三周开始，市场形势出现逆转，喜人的销售业绩让开发商舒了一口气。

    据不完全统计，从9月15日至30日，赣州市中心城区先后有华润中心·幸福里、铭欣·华府、嘉福·尚江尊品、劲嘉·山与城、三和·悦城、水韵·嘉城A区、锦绣·新天地、中盛·圣地亚哥、幸福时光、中央城、中航·公元、中海·国际社区等12个项目推售了新房源，总推售住宅逾2000套。

    与此同时，云星·中央星城、劲嘉·山与城、嘉福·尚江尊品、中洋·公园首府、华谊城、中航·公元、中海·国际社区、路福·江韵华府、中央城、东方鑫泰·江山里、中盛·圣地亚哥、华润中心·万象城等楼盘在中秋节前夕举行了营销中心开放、书法作品展、中秋献礼、中秋联谊晚会、公益捐款晚会、产品品鉴会、招商发布会、玉石品鉴会和品质之旅等形式多样的主题活动。

    高品质、高性价比楼盘受欢迎

    从9月赣州市中心城区各项目推售情况看，中小户型、中低价位的楼盘占主力。而从市场成交情况看，大规模、高品质、高性价比楼盘深得购房者欢迎。

    在9月开盘的项目中，华润中心·幸福里、中祥·玖珑湾、嘉福·尚江尊品、中海·国际社区以显著的规模、品质、品牌优势俘获了众多购房者的芳心。其中，嘉福·尚江尊品以卓越的产品品质和毗邻人民医院新院的地段优势，实现了首批商铺成功销售。华润中心·幸福里和中海·国际社区则以品牌影响力和地段优势吸引了大批购房者。而劲嘉·山与城、三和·悦城、中盛·圣地亚哥、铭欣·华府、水韵嘉城、中央城等楼盘则以中低价位、中小户型、高性价比等优势吸引了购房者的关注和选购。其中，劲嘉·山与城以均价4500元/平方米的价格发售首批房源，创下了1个月成交住宅800多套的好成绩。位于赣州章江新区核心地段的中央城则以紧凑户型、低总价吸引了众多刚需购房者，开盘当天成交住宅近160套。

    “刚需”释放 商品房成交量上升

    在新房源供应量加大，高品质、高性价比房源增多的多重因素影响下，刚性购房需求在9月得到释放。从有关部门统计的数据看，9月份，赣州市中心城区商品房销售量与今年前几个月及去年同期相比，均呈现上升态势，9月份，赣州市中心城区新建商品房合同备案总面积为184132.08平方米，其中，住宅合同备案总面积为169298.86平方米，非住宅合同备案总面积为14833.22平方米。9月份，赣州市中心城区新建商品房合同备案总套数为1908套。其中，住宅合同备案总套数为1557套，非住宅合同备案总套数为351套。

    从区域分布看，章贡区依然是商品房销售的热点区域。9月份，章贡区新建商品房合同备案总面积为117498.89平方米，总套数为1251套；开发区新建商品房合同备案总面积为66633.19平方米，总套数为657套。