来源：大江网－信息日报
发布时间：2012年10月25日
四季度，南昌楼市进入“抢收”阶段。一方面，银十作为四季度最后一个重大销售节点，各房产经纪公司自然不愿放过这块“肥肉”，加劲促销、抢占份额，忙得不可开交。另一方面，受多方因素影响，购房者也加快步伐，赶忙入市。
上周，南昌二手楼市出现交易小高峰，持续攀升的成交数字让今年“银十”的成色越来越美。
988套创年内周成交新高
国庆长假后，南昌二手房交易量快速攀升，上周更创出年内周成交新高。据南昌房地产信息网的统计数据显示，上周（即10月15日至10月21日），南昌二手房共成交988套，成交面积85137.79平米，其中二手住宅成交958套，成交面积83609.4平米，成交套数环比前一周增加56.5%，面积增加52.5%。非住宅项目交易30套，成交面积1528.39平米。对于上周交易量暴增，业内人士分析认为，一方面还是受备案时间滞后的影响，另一方面临近年末，受信贷政策等因素影响购房者纷纷加快了入市的步伐。对于“银十”，业内普遍预计，今年的“银十”二手楼市整体会呈现一波小幅上涨行情，而十月过后，成交会逐渐下滑。
买家加快节奏入市
临近年底，银行房贷额度吃紧，放款周期延长是客观存在的事实。对于广大置业者来说，年底银行信贷是购房过程中迈不过去的“坎”。因此，不少中介称，近来二手房市场上，买家有明显加快节奏入市的迹象。
“眼下，市场以看稳为主，买家和房东的心态都比较好，买家遇到价格合适的房源就会出手。”象湖分店章店长告诉记者：“十月以来，买家出手的速度加快了，不像上半年那么犹豫。”
“这个时候出手买房，还是比较划算的。”对此，鸿达房产营销总监王益强分析称：“年末信贷紧缩是一方面，另一方面，目前二手房市场上的房源基本都是近2年调控积累下来的，而今年市场成交情况较好，部分区域的房价及租金一直在上涨，导致性价比高的房源会越来越少。因此，有近期购房计划的购房者都会加快步伐以免错过‘银十’这个重要节点。”
中介公司加劲促销
按照惯例，很少有人选在年末买房，因此11、12月通常是二手房销售的淡季。年底新房供应量不足、天气寒冷、年终购房情绪低等因素也是促使年底销售较淡的直接原因。而“银十”就成为众多开发企业和房产经纪公司抢占市场份额的最后一大节点。“目前客户群体主要还是以刚需和改善需求为主，银十作为年内最后一大节点，各经纪机构都会相应地采取一些有效的方法来抓住客户。”易佰家不动产总经理助理肖伟表示。多家受访经纪机构表示，在银十即将接近尾声的时候，中介公司也在加劲促销，已能够为公司全年销售成绩画上圆满的句点。
■记者陈璇璇/文
