来源：深圳特区报
发布时间：2012年10月29日
10月26日，香港特区政府出台楼市新政，其中最受关注的是宣布推出全新的买家印花税措施，即非香港永久居民到港置业要缴纳15%的买家印花税，此新政从10月27日起正式生效。
27日恰逢周末，与往日周末楼市火爆不同，这个周末香港一二手楼市交投急冻。
据香港媒体报道，新界一处新楼盘26日晚提前通宵开盘，共售出约50个单位，全部为香港买家。二手楼市交投则比上周大跌50%至70%。有代理称，大型居民小区海怡半岛27日原本有10组消费者预约看楼，最终有近80%取消。
美联物业深港互动组经理潘志伟分析，楼市新政是香港为平抑楼价，抑制非香港永久居民赴港置业需求的一剂“重药”。对非香港永久居民到港置业征收15%的买家印花税，将导致置业者的购房成本骤增，尤其是以投资为目的的置业者将会考虑再三。
举例来说，一名非港籍人士在香港购买了一处价值1000万元的房产，随后又在半年内转手卖出，那么他就需要额外缴纳总计35%、高达350万元的税款。“很明显，再有实力的置业者也不会选择在这时候赴港置业。因此可以预计，在今后的3个月内，非香港永久居民赴港置业的数量会锐减。”潘志伟预计。
有地产界人士表示，香港特区政府的措施比业界预计的更“辣”，相信原因是楼价在短期内不断上升，令政府担忧3年后楼市泡沫将会爆破，中长线而言的确对香港用家有帮助。他预计，今后一段时间香港楼市将呈“价稳量跌”的态势，预计楼价回落3%至5%，明年的整体住宅交投将为约7.7万至8万宗，较原先估计的回落逾10%。
这位人士分析称，新措施对中小型楼盘的影响较小，但对大型豪宅和高价楼的影响较大，因为后者的外地买家较多。
深圳毗邻香港，近几年来，赴港置业的人数不断增加，此次香港楼市新政对深圳的置业者将带来怎样的影响？
中联地产二手房研究院总经理肖小平认为，由于香港楼市新政出台，将置业门槛提高，将大大影响内地人赴港置业的热情。另外，由于担心香港楼价会因此新政步入下跌通道，因此会极大影响赴港置业者的信心，短期来看，赴港置业者普遍会“望而却步”。但从长期来看，香港楼市对内地人的吸引力依然存在，尤其是一些资金实力较强的个人，他们会把在香港置业看作是资金配置的一个重要途径，也是资金保值增值的重要方式，因此对这部分人来说，新政不会对他们带来根本性的影响。(记者 徐强)
