11月赣州城区商品房成交回落

    经历8月、9月的“热情似火”，10月的“温婉含蓄”，11月，赣州楼市随着气温的下降而降温，新建商品房供应量减少，赣州市中心城区商品房成交量也出现了自今年2月以来的首次回落。

    ■新开盘项目减少

    11月是传统楼市销售淡季，今年也不例外。

    11月，尽管赣州市中心城区各楼盘频频举行主题活动，但推售新房源的楼盘不多。据不完全统计，在11月，赣州市中心城区仅有中央城、嘉福·尚江尊品、中洋·城中经典和江山里等4个楼盘推售新房源，与前几个月相比，新盘推售量明显减少。其中，中央城于11月3日推售1号楼360套住宅，嘉福·尚江尊品于11月17日推售5号楼600多套精装公寓，中洋·城中经典于11月18日公开发售A栋84套住宅，东方鑫泰·江山里于11月26日推出首批房源逾300套。

    另据有关统计数据显示，11月，赣州市中心城区商品房住宅供应总套数为1922套，总面积为212951.81平方米；非住宅供应总套数为1258套，总面积为105901.281平方米。

    ■商品房总体销量下降

    受政策预期不明朗、买卖双方观望心理加剧、促销活动减少、新房源供应量下降等多重因素影响，11月，赣州市中心城区商品房成交量出现了自今年2月以来的首度下滑。

    在销售套数上，11月，赣州市中心城区新建商品房合同备案总套数为1900套，与10月的2360套相比，减少了460套。其中，住宅合同备案总套数为1556套，非住宅合同总备案套数为344套，与10月相比，分别减少了455套和5套。

    在销售面积上，11月，赣州市中心城区新建商品房合同备案总面积为213149.77平方米，与10月的259918.52平方米相比，减少了46768.75平方米。其中，住宅合同备案总面积为176875.11平方米，与10月的240382.6平方米相比，减少了63507.49平方米。非住宅合同备案总面积为36274.66平方米，与10月的19535.92平方米相比，增加了16738.74平方米。

    对于11月的赣州楼市成交回落，业内人士分析认为，不少开发商出于对楼市调控预期的走向有所顾虑，放慢了推盘节凑，使得市场供应量有所减少，从而影响了成交量，但这个过程不会持续太久，随着岁末年初的临近，预计赣州市中心城区商品房成交量会在未来2个月出现上扬。