7月份赣州住宅均价环比涨2.87%

    据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，7月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨的城市有61个，环比下跌的有31个，涨幅居前10位的城市依次是泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京，涨幅在2.5%-4.5%（含2.5%）之间。 

    据调查数据显示，7月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点，与上月相比，7月价格环比下跌的城市个数增加10个，其中跌幅在1%以上的有7个；7月环比上涨的城市比上月减少10个，其中涨幅在1%以上的有33个，较上月增加7个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，与上年同期相比上涨11.06%。

    总体来看，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，7月份，全国百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大；百城住宅平均价格自2012年6月起连续第14个月环比上涨，上涨城市个数继续减少，但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点；同比连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。

    宏观方面，二季度GDP增速比一季度下滑0.2个百分点至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近50%荣枯线，经济下行风险得到更多关注，房地产调控和货币政策收紧预期减弱。

    住宅市场方面，7月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市房价环比涨幅有所扩大，带动全国平均涨幅，同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交量渐趋平稳，不同城市分化加剧。

    土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。