王健林回应自己不差钱：买地开店共花1400亿

　　据经济之声《天下公司》报道，总投资超过350亿元的合肥滨湖新区万达文化旅游城项目正式开工。这个被安徽省认为是迪士尼乐园的“升级版”的项目，也是万达继哈尔滨、南昌和青岛之后投资的第四个文化旅游项目。

　　一年时间，万达从哈尔滨到合肥，投资1400亿元，连落四子，万达还有钱吗？文化产业有赚头吗？房地产还有前途吗？一时间外界对“首富”的质疑，比对“首富”的羡慕要多。

　　昨天，万达董事长王健林也在合肥露面，这是他问鼎福布斯中国财富榜榜首之后的首次公开露面。有媒体记者也提出了这三个问题，不料，新贵“首富”的确十分“霸气”:钱，他还有的是；文化产业，增长无极限；房地产，不是还有刚需吗？

　　王健林:媒体弄错概念了。不能把总投资当成当年的投资，事实上哈尔滨的经营期是10年，青岛是 12年，基本上所有的项目投资经营期都是10年以上，所以1400亿元的投资是分10年完成的，每年只需要140亿。再说了，对于投资来说，一部分是企业自有资金，其他的还有贷款，还有房地产预售，相抵之后可能一年投资连100亿都不到，因此万达丝毫不存在资金压力。

　　资金压力不复存在，那么投资回报效益又会怎样呢？文化旅游产业投资回报慢似乎是公认的事实，但王健林显然对这个“公知”并不认同。他指出，文化产业投资回报率低的观点是错误的。“你不能用着文化事业的眼光来分析文化产业，若以商业的眼光来看，显然它是一个没有天花板的行业，它的增长是无极限的。”

　　王健林还用“十一”黄金周的拥堵状况来进一步证明自己的观点。他说，人们有钱，但没有好地方去玩，市场缺少有效供给。而万达度假区的酒店入住率达到了85%。机遇远大于挑战。

　　王健林透露，2016年底前后，万达无锡主题公园项目将建成，而其竞争目标直指2015年底开园的上海迪士尼。他认为中国至少可以支撑100个主题公园，而差异化和创新将是其共存的最好方法。