来源：中国赣州网-赣南日报
发布时间：2013年11月12日
今年10月，在新房源供应量增加、品牌楼盘促销力度大、主管部门稳控房价的积极作用下，刚需购房需求得到有效释放，赣州市中心城区商品房销量环比大增，呈现供需齐增、量增价稳的局面。
国庆期间交易火热
国庆节是一年中最好的销售节点之一，各房企自然不会放过这个促销好时机。“十一”黄金周期间，市中心城区有近20个热点项目举办了形式多样的节庆活动，创意DIY、趣味游戏竞赛、豪宅名车展、专场看房团、品牌展、接待中心开放、购房特惠等暖场活动缤纷上演，有效实现了聚人气、促销量的营销目的。
与此同时，中海国际社区、中航公元、中祥·玖珑湾、中环·中央城、龙湾·上和城、中盛·圣地亚哥等在售热点项目均在国庆期间举办了送置业基金、送物业费、送旅游、减现金、推特惠房等形式多样的促销活动，单套住宅现金优惠力度均有几万元。主题活动精彩不断，热点楼盘主动放价，让国庆赣州楼市再度升温，各楼盘销售捷报频传。其中，嘉福国际于10月1日公开发售了总部经济大厦纯商务写字楼，创下了国庆黄金周成交276套的销售佳绩。从10月1日开始，嘉福·尚江尊品加推了二期2号楼新房源，国庆期间共成交85套。
另据有关统计数据显示，10月1日至7日，市中心城区商品房网签备案量共有700多套，与去年同期相比，涨幅明显。
品牌楼盘“银十”表现突出
尽管在今年“十一”黄金周期间，赣州楼市并未出现推盘热，但从整月的推售情况看，市中心城区商品房供应量增幅明显，品牌房企的热点楼盘成为10月赣州楼市推盘主力军。
据有关统计数据显示，从10月1日至31日，市中心城区有中海国际社区、云星·中央星城（北苑）、天韵雅苑、美地亚·天骏、嘉福·尚江尊品、华润中心、隐龙山庄、丽江公馆、华城·山水人家、劲嘉·山与城等11个楼盘取得了商品房预售许可证。其中，住宅类商品房批准预售楼盘有7个，非住宅类商品房批准预售楼盘有4个；市中心城区商品房批准预售总套数为2630套，其中，住宅批准预售1351套，非住宅批准预售1279套。
在新房源推售方面， 10月，市中心城区分别有中海国际社区、嘉福·国际、中祥·玖珑湾、天韵雅苑、美地亚·天骏、江山里·榕府、华润中心·万象城、嘉福·尚江尊品、云星·中央星城北苑、龙湾·上和城、劲嘉·山与城、国际时代广场、山水人家、华谊城等项目推售了新房源。其中，中海国际社区在10月共备案住宅334套，再次成为赣州楼市月备案冠军。
商品住宅成交量增价稳
在品牌房企主动促销、热点房源供应增加等影响下，刚需购房者的置业需求被再次激发，很多原本持观望态度的置业者在10月热点楼盘降价促销活动中果断出手。
供需的大量增加势必有效促进商品销售。根据有关统计数据显示，10月，市中心城区商品房总销售量远超9月，尤其是商品房住宅备案量环比增幅明显，但均价维持平稳水平。
从销售量看，10月，市中心城区商品房总备案面积253206.55平方米，与9月备案的167821.15平方米相比，环比增长50.88%。其中，商品住宅备案面积209096.9平方米，与9月备案的110185.54平方米相比，环比增长89.8%；非住宅备案面积44109.65平方米，与9月备案的57635.61平方米相比，环比下降23.5%。
10月，市中心城区商品房总备案套数为2485套，与9月备案的1954套相比，环比增长27.18%。其中，商品住宅共备案1890套，与9月备案的969套相比，环比增长95%；非住宅类商品房共备案595套，与9月备案的985套相比，环比下降23.5%。
从销售价格看，得益于供应充足、房价稳控措施得力，10月，赣州新建商品住宅房价继续保持平稳。据有关统计数据显示，10月，赣州（新建）住宅样本平均价格为5741元/平方米，比上月多5元，环比上涨0.09%。
