虔城店铺转让费及租金涨了

“我怀疑自己听错了，厚德路一间才30平方米的店面转让费竟要18万元，租金还得6000多元一个月，真有点吃不消！”2月24日，市民刘女士对记者说，本想做点小生意，谁知赣州城区商业街的店面转让费又涨了，租金也让她觉得难以承受。

刘女士告诉记者，春节前转让店铺的不多，偶尔有些外地的经营者因在年前歇业回家，因而转让费并不是太高，但可选范围不大。年后，她想在青年路、厚德路或大公路等地段找一家四五十平方米的店做点小生意，她转了一圈下来后才发现，厚德路中段一间不到20平方米的店面转让费竟要8万元。赣南宾馆附近一间30多平方米的店面租金是6000多元，转让费竟要18万元，而据她了解，这样的店面年前只要12万元的转让费，过了个年竟涨了6万元。

与此同时，店铺的租金也是节节攀升。大公路西段某餐厅的张老板说，早些年，她租的这间约200平方米的店面几乎没出转让费，租金最早才1000多元一个月，此后连年涨，到2010年时月租金已达6000元。上述厚德路中段那间20平方米的店铺的经营者说，去年的租金是每个月4000多元，今年已涨到了近6000元。记者了解到，近两年，中心城区店铺的房东已不再按每年百分之几来涨，而是以每年每个月2000元的增幅涨房租，且不承担任何的维护修缮费用。

随着外来人口不断增多，赣州中心城区商业街的店面越来越吃香，这在一定程度上带动了店铺转让费的上涨。此外，房东每年涨房租，导致经营成本增加，一些经营情况不太理想的承租人就想从转让费中弥补损失，由此又带动了店铺转让费上涨。采访中，有市民担忧，高额的房租和转让费最终会转嫁到消费者身上，扰乱正常的市场经营秩序。