“80”后如何置业买房

    月光族“变身”首次置业者

    “月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。“80”后的多数人属于打工阶级，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视金钱的使用方法。

    理财提示：几年工作下来，定能打下一定的经济基础。“80”后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20至30万元左右，首付在10至15万元左右的房屋较为合适。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1446元至2170元左右。“80”后基本可以轻松应对。此外，对于手头不是很宽裕的“80”后来说，应在能力所及范围内，考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标，并且应当选择保值性好、转售较容易的二手房进行阶段性购房。

    首次置业者“变身”二次置业理财族

    在“80”后的这批人群中，有一部分人手头已有了一定的积蓄，工作相对较稳定，家庭条件也较好，他们已经拥有了一套房产，但他们因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来，进而开始考虑二次置业。

    理财提示：二次置业者买房最好考虑以三居为主，将老少的居住问题都考虑在内。“80”后二次置业人群购房尤其在选择按揭方式时应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划，以便保持生活质量不会下降。首次置业后的他们，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业;或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。（月林）