置业意愿增强 成交稳中有升

    2015年的首月，赣州中心城区迎来暌违已久的新房成交破千套的绽放季。新房成交稳中有升，开发商加快推盘，置业者置业信心增强……新年伊始，赣州楼市开局良好，迎来“开门红”。

    成交稳中有升

    事实上，从去年底开始，赣州楼市新房成交量就开始上升，而在本月，新房成交量在原有的基础上，保持了稳中有升态势。

    据相关数据显示，1月5日至11日,中心城区新建商品房成交面积共计89127.66平方米，合计1121套。其中，住宅成交71065.36平方米，合计619套；非住宅成交18062.3平方米，合计502套。1月12日至18日，中心城区新建商品房成交面积共计51297.01平方米，合计526套。其中，住宅成交31020.89平方米，合计267套；非住宅成交20276.12平方米，合计259套。1月19日至25日，中心城区新建商品房成交面积共计71907.83平方米，合计981套。其中，住宅成交41159.18平方米，合计400套；非住宅成交30748.65平方米，合计581套。

    从数据可看出，赣州中心城区交出了单周成交突破千套的亮眼成绩，这是一年多来的单周最好成绩。新年开局的良好状况，无疑给赣州的开发商增强了信心。近段时间，天韵雅苑、圣地亚哥等楼盘开放新售楼中心，呈祥·中央首府、国兴·永安居等“新面孔”也纷纷亮相。值得一提的是，国兴·永安居在开盘当日，就实现了商铺销售过半，公寓销售八成的业绩；近日，云星·中央星城加推新房源，在开发商拿出较大优惠力度后，产生了销控表满是红点的火热场面。

    置业意愿增强

    “您账户xxxx将于2015年2月1日扣款人民币2682元……”近日，市民刘小姐收到了银行发来的短信。据了解，刘小姐从去年3月开始还贷，每月月供2789元。在新的一年，像刘小姐一样的房贷一族月供迎来了“减负”。

    这是去年11月央行降息给房贷族带来的“福利”。据了解，我市大部分房贷者贷款额在30万元至100万元之间，如果采用等额本息的还款方式，那么执行新利率后，月供将下降70元至230元不等。自央行降息以来，加上赣州住房公积金贷款利率下调，以及贷款额度从40万元上调至60万元，不少购房者抓住了前段时期房价平稳的时机，买到了意向房源。

    近日，中国指数研究院发布数据显示，2015年1月份，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10564元人民币，环比微涨0.21%。这是百城房价连续8个月下跌之后的首次“回正”。100个城市中，44个城市房价环比上涨，56个城市环比下跌。在房价止跌等多重因素的影响下，许多置业者在羊年开始心“痒”。目前，赣州楼市户型可选择范围广，开发商优惠促销不减，楼市存量相对还较为充足，不少置业者的置业意愿增强。

    将迎“返乡置业季”

    “××××邀您回家!”“返乡购房，轻松置业！”年底回家，在外的游子陆续踏上返乡的旅程，新年伊始，赣州各大楼盘纷纷打出了返乡置业的标语。

    虽然离传统的农历春节还有半个月，但是多数房企都已经在着手制定返乡置业的营销策略。从往年来看，返乡置业人群的购买力不容小觑，他们一直是房企眼中的“香饽饽”，这也是开发商热衷于打“返乡置业牌”的主要原因。

    开发商在年底为了能够加快去化库存，在年底都会加大优惠。如世纪嘉园、云星·中央星城、赣州华润中心等项目都相应的推出了购房优惠，而且更多的是针对刚需客户。

    截至目前，起点·壹中心、圣地亚哥、御澜湾等多家楼盘针对返乡置业人群推出优惠活动。中航·公元“返乡置业基金”提前启动，推出十套特价房；中祥·玖珑湾推出返乡置业团购计划，购房最高巨惠30万元；华润中心·万象城推出“新春购房节”活动，购房即有六重好礼特惠；鹏欣水游城精心准备了返乡置业大礼包，凭车票购买即可享受六重大礼；云星·中央星城推出“返乡置业特惠季”；起点壹中心推出“一天一套特价房”等优惠；锦绣新天地特推出“感恩热销 全城盛惠”活动。 

    此外，不少开发商也将推出新房，比如2月1日位于老城区的万象国际已推出首批住宅，位于章江新区兴国路的呈祥·中央首府和嘉福·金融中心也都计划在春节前后盛大开盘。（邱宇）