赣州楼市迎战“金九银十”
来源：中国赣州网-赣南日报
发布时间：2015年08月25日
8月，向来是赣州楼市的销售淡季。但在今年的8月，各大房企密集推盘，活动不断，呈现出“淡季不淡”的景象。传统的“金九银十”将至，赣州楼市已然吹响“集结号”，准备抢滩市场。
●开发商提前打响
营销战
作为“金九银十”的前哨，以往，8月都是楼市销售淡季。然而，在情况与往年大不相同的今年，为了最大限度推动销售，为9月和10月的激烈竞争早做准备，许多房企在8月就紧锣密鼓地制定相关计划和节点，甚至将部分营销动作提前释放，吸引购房者关注。
8月8日，在赣州中心城区，华润中心幸福里、宝能城、紫金广场、万象国际大厦等项目同时开盘。在开盘前夕，几个楼盘的营销中心前来看房的市民络绎不绝。笔者留意到，在开盘前一天下午，几十位置业者早早来到宝能城置业中心排队，以便能尽早挑选心仪的房源。在8月上旬开盘的几个开发商都取得了不错的成绩，而宝能城则在开盘1小时内劲销百套。
在8月中下旬，各大开发商积极举办各种类型的主题活动，也推出了各种含金量较高的优惠活动。各种暖场、特惠活动不断，并加大营销力度为“金九银十”做足铺垫。
受传统习俗影响，在中元节前的半个月，尽量不办大事喜事成为赣南居民的习惯，这就导致8月中下旬的赣州楼市销售业绩有所下滑，各楼盘举办活动的频率也不如上月。在此情况下，赣州·恒大名都另辟蹊径，在上周六盛大开盘，开盘当天8.5折的优惠引爆了置业者的热情，吸引了近千市民排队抢购。
●大批房企抢滩9月
为迎接即将到来的“金九银十”，开发商们摩拳擦掌、蓄势待发，不少项目将陆续开售或推货，做好了抢滩楼市的准备。
据悉，9月，将有大批楼盘吹响楼市“集结号”。一些纯新盘亮相的项目也或将选择把节点铺排在9月，旺达广场、巨亿·电商城、中国(赣州)华东国际商贸物流城等纯新盘将开放营销中心。世纪嘉园将于9月加推1号楼，户型有119㎡三房、125㎡及129㎡三改四房。华润万象城将于9月19日开业，届时，包括华润万家超市、麦鲁小城等特色项目将亮相。
章江新区某楼盘销售经理表示，今年5、6月份，项目的销售业绩较好，去库存化速度快，最近一段时间，他们的任务则是蓄客，为接下来的销售旺季做好准备。“届时，我们将推出更加优惠的房源。”
业内人士分析称，“金九银十”原本就是许多房企营销的重要时期，由于8月份淡季出货量较小，如何在9月抢占先机争取更好的销售是第一要务，这也是许多开发商提早准备，推出大量货源和优惠的原因。“金九银十”的销售将成为全年楼市含金量的一次集中检验。
●业内预测：“金九银十”成色足
近日,国家统计局公布，7月份全国70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨,涨幅略有收窄。同时,在较早前发布的房地产销售数据也显示,1至7月份,全国商品房销售面积同比增长6.1%,增速比至1至6月份提高2.2个百分点。
从数据上可以看出，尽管7月成交量相比6月有所下调,但依然是2015年来的第二高点,整体市场恢复趋势明显。
在楼市环境向好的情况下，业内人士对“金九银十”的成色预估普遍乐观。降息、降首付等各种利好政策，购房成本减少，购房门槛大幅降低……对于置业者尤其是刚需置业者来说，加快入市的吸引力是毋庸置疑的。经过近几年较为起伏的房价，今年以来，赣州楼市房价趋稳，以中心城区为例，基本维持在“6字头”，价格的稳定，进一步削弱了置业者的观望心理。业内人士分析认为，在“金九银十”，赣州将有大量住宅新房源入市，置业者将拥有更多选择空间。与此同时，继中创国际城、达芬奇国际中心等一波商业项目入市后，旺达广场、巨亿·电商城等一批特色各异的商业地产将全新亮相，为赣州的置业者提供更多的选择。
（刘秋妤）
