筑造主攻工业的“航母”

    阳春四月，主攻工业的热浪如春潮翻滚。4月21日，记者走进南康区家具产业园，只见新落成不久的一排排标准化厂房宽敞整洁，12家企业随即迁入，其中有5家企业已经开工。“因为有了标准化厂房，我们公司可以说是直接‘拎包’入驻。从入驻到生产，只用了一个月的时间，大大提升了发展速度，并降低了企业成本。”江西红鼎轩家具有限公司董事长黎盛芳这样告诉记者，他对如此快速的投产进度感到非常满意。

 

    拓宽平台 推动家具产业集群集聚发展

 

    工业要翻番，离不开平台支撑。南康区家具产业发展势头强劲，千亿元产业集群初具规模，但进一步发展却受土地瓶颈制约。同时，资金方面也存在困难，南康区家具企业大多属于小微企业，没钱买地，或买了地就没钱建厂房。

 

    “我们现在改变了对小微企业单户供地的做法，推行标准厂房建设，提高园区土地节约集约利用水平，解决‘僧多粥少’的问题，同时有效化解企业拥有的短期贷款和厂房建设长期投入的矛盾，缓解企业入园的投资压力，破解企业‘短贷长投’的难题。”南康经开区党工委书记廖信江道出了建设标准厂房的初衷。

 

    在南康区家具产业园里，记者看到一栋栋米黄色的标准厂房错落有致，与传统的单层厂房相比高了不少，从三层到四层不等的标准化厂房连成一片，一座“工业城”的雏形已逐渐展现在眼前。这是南康从2014年下半年开始，由政府主导，通过南康区中小企业投资公司开发建设的标准厂房。

 

    目前，南康区建成标准厂房20万平方米，在建40万平方米，即将动工开建140万平方米。大规模建设的标准厂房，筑造起主攻工业的“航空母舰”。

 

    创新思路 多元筹资解决资金难题

 

    大规模建设标准厂房，大量资金如何筹集？南康区解放思想，出台鼓励政策，通过招商引资和吸引民资的方式，加快推进建设一批标准厂房。赣州市德普特科技有限公司计划今年7月在龙岭西区工业园开工建设9万平方米的标准厂房，通过自主招商开发建设云谷电子信息孵化园。南康引进中冶集团，帮助代建南山锡业等退城进郊企业的16万平方米电子产业标准厂房。同时，南康采取PPP项目模式，引进省国土资源厅下属企业江西纬地投资发展有限公司，由该公司投资10亿元建设标准厂房50万平方米，目前正在启动第一期100亩标准厂房建设。此外，南康在占地6150亩的11个家具生产集聚区中，拿出1000亩地建设标准厂房，已开工建设10万平方米，并以南康区中小企业投资公司为实施主体，利用国家发改委批准发行10亿元规模的中小企业增信集合债等，启动90万平方米标准厂房建设。

 

    腾笼换鸟 实现土地集约高效利用

 

    一边是标准化厂房拔地而起，向空中要发展空间；一边是加快“腾笼换鸟”，盘活闲置的土地资源。龙岭工业园区是矿产品、电子企业相对集中的老园区。由于近年来矿产品市场行情低迷，南康区抓住时机，铁心硬手对园区闲置土地和不符合规划的一层铁皮棚进行集中清理，并允许企业在原有建设用地上进行厂房加层改造，建设一批电子产业标准厂房，规划建设电子信息产业园。“我们利用闲置的资源，‘腾笼换鸟’直接变成了孵化器。目前，金龙矿业等多家矿产品企业标准厂房建设已全面启动，今年内可建成标准厂房约20万平方米。”南康区工信局局长胡伏生说。

 

    精算土地账的背后，是实现供给侧改革的必然要求。“从招商项目签约供地到建成投产，一般需要两年左右时间。先建好标准厂房，招引客商从签约到投产1个月内可以完成，大大缩短企业建设周期，加快项目落地。同时，通过建设标准厂房，引导符合产业规划的企业入园，实现产业的规模发展、集聚发展。南康力争到2017年建成标准厂房200万平方米，搭建起强大的承载平台，强力推动‘主攻工业、三年翻番’，实现工业经济的强势崛起。”胡伏生信心满满地说。