从去年10月1日开始已经是新《保险法》正式生效，其中106条规定保险资金可以投资地产的。关于保险资金投资不动产的细则，也就是《保险资金投资不动产试点管理办法》这个细则说要出台，但一拖在拖，但我们也可以看到保险资金在房地产市场的举动是很频繁的。
另外一个方面，之前保监会主席吴定富在全国保险工作会议上明确提出了一点，保险资金不能投资于商业地产，这跟我们之前的预期不太一样。今天和讯地产业是组织这个高端沙龙，邀请保险业界的专家以及来自房地产界的专家一块儿共同讨论保险资金入市以后给房地产市场带来的深远影响。
以下为对外经贸大学保险学院副教授徐高林博士的精彩观点：
徐高林：如果可以，保险资金投资房地产如何运作的问题，保险公司从综合经营角度来讲，是不是可以组建一个进行房地产业务子公司的问题。从国外来看，信诚人寿 和AIG都有专门的房地产管理子公司，运作的资金一开始是他公司内部的资金，慢慢地他来发行REITs，来吸收社会资金去管理，不限于保险资金，完全是资金。内部的运作，从保监会披露出来的意图和我们分析来看，保险业务和房地产业务以及证券业务还是有很大区别的，如果直接搞房地产经营，一定会成立一个独立的公司或者部门，如果资金量达不到，只是作为财务投资，就像刚才陈总说的一样，他可以买别的公司发行的REITs，相当于买人家的债券，享受这个投资利益。
预测还是很难的，但还是要表个态，我的感觉可能会有两种模式出现，对于中国平安超大航母级的公司，尽管比例比较低，但绝对量也在几百、上千亿的档次，从过去经验来看，他们组建专业公司可能性非常大，资金量也有。中国人寿95年以前也做过这些繁琐的事情，不是不知道，他们首先有巨大的资金基础，人才也有点储备，只要有钱招人也不是很大的问题，对于超大型公司组建专业公司的可能性非常大。中小型的管理公司，他可能仅仅把它作为投资多元化角度去参与，更大的可能是财务投资的形式，你发行一个REITs我来买，或者你有一个项目我来参股。这么来做。
