公募基金连续三个季度超配地产 万科、保利等龙头股反被大举减持
来源：证券日报 作者：王明山 发布时间：2019年04月22日
基金2019年一季报披露已经超八成，可以说格局大致确定。《证券日报》记者梳理相关数据发现，公募基金在经过了连续12个季度对房地产行业（证监会行业分类，下同）的低配后，终于在最近三个季度实现了对房地产的超配：截至今年一季度末，公募基金持有地产股总市值达到785.99亿元，占其股票投资市值的比例为4.71%，超过股票市场标准行业配置比例0.13个百分点。
在130只地产股中，地产龙头股是否最受公募基金青睐？数据显示，在今年第一季度期间，万科A、保利地产等龙头股却被公募基金大举减持：目前仅有304只基金重仓持有万科A，合计持股数量较去年第四季度环比减少8250.43万股，该股下滑至基金第十大重仓股；保利地产的基金持股数量环比减少2.14亿股，该股也跌落至基金第十四大重仓股。
超配9行业低配9行业
公募基金一季度再超配地产
机构资产对各行业股票的配置比例相对较高，显示出其对于行业景气程度及相关个股的看好，这也使得行业配置比例成为基金季度报告的一大看点。《证券日报》记者据Wind咨询统计，刚刚披露的基金一季报显示，在证监会划分的19个行业中，公募基金超配和低配的行业均各为9个，对居民服务、修理和其他服务业配置比例与行业标准行业配置一致。
所谓的超配或低配，是指基金对该行业的配置比例与标准行业配置比例的比较。需要说明的是，当前还有一小部分基金产品尚未披露2019年一季报，所以公募基金对部分证监会行业的配置比例还会发生小幅变动。
其中，被公募基金超配最多的仍是制造业，截至今年一季度末，公募基金投资制造业股票占股票投资市值比为51.11%，超出标准行业配置比例7.26个百分点；其次是信息传输、软件和信息技术服务业，今年一季度末公募基金对该行业的配置比例超出标准行业配置比例2.49个百分点；公募基金在一季度末对卫生和社会工作也有所较高的超配，配置比例均高出相对标准行业配置比例1.23个百分点。
公募基金依旧对金融业股票低配最多，今年一季度末，基金投资金融业股票占股票投资市值比为14.76%，低于标准行业配置比例8.21个百分点；其次是采矿业，投资采矿业股票占股票投资市值比为1.76%，低于标准行业配置比例5.03个百分点。
《证券日报》记者发现，一直备受投资者关注的基金对地产行业的配置情况再有“新意”：公募基金在经过了连续12个季度对地产行业的低配后，在最近三个季度又连续实现了对地产业的超配。梳理公募基金一季报数据显示，今年一季度末，公募基金持有地产股总市值达到785.99亿元，占其股票投资市值的比例为4.71%，超过股票市场标准行业配置比例0.13个百分点。
万科、保利齐“失宠”
地产龙头股被公募快速减持
公募基金整体超配地产行业的背后，势必会有部分基金公司对地产行业的配置比例极高。
《证券日报》记者据Wind咨询统计，目前已经披露2019年一季报的基金公司中，对地产行业配置比例较高的有恒越基金、兴业基金、中银国际证券、上海东方证券资管等，上述4家基金公司对地产行业的配置，分别超出标准行业配置比例9.17个百分点、5.84个百分点、4.33个百分点和4.09个百分点。
单只基金产品上，对地产行业的配置比例却不像以往那样疯狂。目前披露2019年基金一季报的基金产品中，华润元大润泰双鑫混合A是目前配置地产行业比例最高的权益基金：该基金在今年一季度末对地产业的配置比例为27.73%，高出标准行业配置比例26.58个百分点。
不过，地产龙头股在今年一季度期间遭遇了公募基金的快速减持，当然，也有可能是有部分基金持有地产股但未成为其前十大重仓股。《证券日报》记者梳理发现，公募基金在去年第四季度末合计持有保利地产16.91亿股，到了今年第一季度末的持股数量锐减至6.78亿股；公募基金在去年第四季度末持有万科A共7.38亿股，到了今年第一季度末的持股数量为3.24亿股。
除此之外，华侨城A、绿城控股、荣盛发展、招商蛇口等11只个股，也在今年一季度遭遇了公募基金的较多减持，减持数量均超过1亿股。
从证监会划分的房地产行业来看，该行业共有119只个股，在去年第四季度末，公募基金共持有这119只地产股80.01亿股，到了今年第一季度末，公募基金的合计持股数量已经锐减至28.03亿股，短短一个季度的时间，减持比例超过60%。
