各地春节楼市“冬眠”：全国重点城市成交清淡

　　在一个新建楼盘销售处，前来咨询和查看房源的顾客寥寥无几。资料图片

　　春节期间，各地楼市成交清淡，但方向未定。北京、上海、深圳等一线城市以及重庆、南昌等二三线城市的住房成交都比较清淡。比如，北京住房成交同比锐降，重庆部分楼盘是零成交。在“淡”的同时，楼市未来走势未“定”。房产税会不会在短期内全国推行等政策不确定性犹存;严厉的行政手段打压之后，购房需求会不会再次反弹;房价明显松动的迹象尚未出现;成交量会否持续萎缩也有待观察。

　　[北京]：春节期间北京住房成交锐降

　　与热闹的节日气氛相比，春节期间北京楼市可谓清淡。受节前出台的新“国八条”政策和房产税改革试点启动等影响，春节假期北京楼市签约量同比出现较大幅度下降。

　　业内人士指出，假期因素是影响楼市成交量的主要原因，而新政出台也使部分购房者陷入观望。不过，由于细则要在2月中旬出台，预计一些可能受政策影响的购房人会抓紧时间过户，节后一两周成交量会有一波成交的小高峰。

　　[广州]：广州郊区楼盘人气不弱 市区楼盘门可罗雀

　　兔年春节假期已过，由于虎年岁末“新国八条”的出台，导致市场观望气氛浓厚，楼市成交相当惨淡。但记者在新春期间走访各楼盘却发现，近郊盘的人气依然较为充足，不少有新春优惠或者举办活动的楼盘还是能吸引到看楼客到场。

　　广州楼市仅网签47套 长假前6天老六区仅卖一套房

　　[海南]：海南春节楼市低迷 多楼盘价格优惠遇零成交

　　2010年春节前后海南房价大幅上涨，成交量也大幅上涨，时过一年，兔年新春，海口虽多个楼盘营业，但却门庭冷落客户寥寥无几。记者走访多个楼盘及房屋中介了解到不少都为零成交量。

　　[杭州]：杭州楼市冷清 春节七天成交15套

　　兔年春节长假宣告结束，在“新国八条”、重庆上海房产税政策试点的双重“看空”预期下，杭州主城区楼市并未冰冻过年，除了年初二零成交，其他均有成交记录。

　　截止到正月初六(2月8日22：00)，主城区共成交15套房源，预定23套。 相比虎年春节长假期间主城区“零成交、零预定”，兔年春节的楼市行情在多重政策调控利空下还算乐观。

　　节后杭州楼市三大猜想与悬疑

　　[南京]：春节长假期间 南京全市商品房仅售出60多套

　　昨日是春节长假最后一天，南京的楼市还沉浸在假期的清，节前新版“国八条”的诞生更加剧了冷淡的气氛。根据官方数据统计，包括认购量和成交量在内，长假期间南京市商品房仅售出60多套。

　　南京春节楼市只认购39套 房价或震荡向下

　　[江苏]：春节长假江苏省各地楼市成交几近“冰冻”

　　春节期间历来是楼市的成交淡季。而受调控新政影响，江苏省各地楼市更是寒意阵阵。在南京，来自官方网站网上房地产的统计数据显示，2011年2月2日-8日16时，南京住宅认购33套、成交26套，创下近五年来同期新低。

　　[武汉]：武汉楼市春节期间“冬眠” 多数楼盘冷清

　　春节长假期间，武汉不少楼盘坚持开门营业，但效果多数不理想。记者昨天了解到，春节楼市购房者寥寥，成交量和往年春节一样，很惨淡。

　　记者昨日在武昌多个楼盘看到，售楼部几乎没有什么人，和1月份热销形成鲜明反差。多位业内人士表示，春节是楼市传统淡季，成交量不高很正常。

　　[合肥]：春节合肥楼市零成交 个别区域多日无销售

　　2月8日，上班族春节长假的最后一天，记者来到位于火车站附近的多家楼盘，发现售楼部里虽然都点缀得红红火火，不过人气却冷冷清清，连售楼经理也多只有一个人值班。而几家楼盘都称，春节期间还没有顾客登门买房，这不仅与长假有关，来自节前国八条的“冲击”同样明显。有数据显示，春节长假，合肥多次出现单日零成交，个别区域连续多日零成交的现象。

　　[南昌]：2月“限购令”正式实施 南昌8天卖了41套新房

　　上月下旬南昌市出台商品房“限购令”后，商品房市场一度出现井喷的现象，成交量大幅上升。2月1日“限购令”正式实施，经过春节7天，商品房交易情况如何?南昌市房地产信息网统计数据显示，1日～8日新建住房仅成交41套，二手房成交量也明显下降。

　　[重庆]：重庆一二手楼市齐叹冷清

　　春节本是重庆主城区楼市的传统销售旺季，然而在“新国八条”调控政策和重庆正式启动房产税开征试点的背景下，今年春节重庆主城区房地产市场陷入低迷的境地，许多中低收入群体期待公租房能圆他们的住房梦。在一手房市场低迷的同时，二手房市场也是冷冷清清的。渝中区一家房产中介公司负责人透露，房贷首付提高、未满5年转手的二手房全额征收营业税，一系列政策叠加效应显现，致使购房者增加了20%的购房成本，抑制了市场需求。

　　[天津]：天津春节楼市首现“半休眠”

　　与往年楼市全面促销不同，今年春节假期天津楼市有近四成的楼盘都按照法定假期休假或年初五前休市。而接连受到加息、准备金率上调以及第三轮调控等多重打击的楼市，在2011年春节首次显现“半休眠”状态。当然也有不少楼盘在春节期间开市销售，但今年春节开市的楼盘都没有特别的优惠政策，也无新房源推出。

　　[太原]：太原楼市：春节期间交易量实现“零”突破

　　兔年春节长假，山西省城太原八成在售楼盘售楼处大门紧闭，但少量开放的售楼处的大盘却小有斩获，改写往年春节省城楼市零成交的记录。

　　广州春节楼市成交低迷 未出现“第三套”抢签潮

　　广州春节楼市住宅遇冷商铺热销

　　[上海]：上海春节楼市冷清 买卖双方“按兵不动”

　　兔年春节期间，“国八条”、房产税等楼市新政，成为人们走亲访友时谈论的热点话题，而央行在节假日的最后一天宣布加息，也使得楼市走向更加受到关注。由于节日期间各房地产交易中心受理窗口关闭、不少售楼处和中介公司放假休息，更关键的是市场还需对政策好好“消化”，总体而言，上海楼市十分冷清。

　　[深圳]：深圳楼市交易冷清但好于去年

　　春节期间，深圳不少楼盘都开门迎客，但交易清淡。数据显示，大年三十(2月2日)到初五(2月7日)，共有18套新房成交，全部来自于龙岗区大运新城附近的某楼盘。

　　一些楼盘销售人员告诉中国证券报记者，虽然楼市调控力度越来越大，但仍有被限购的客户用亲朋好友名字购房，以规避新政。