房价增长迅速 买房者投资方向转向二手房

　随着房价的日益上涨，很多买房者都把买房眼光转向了二手房市场，二手房相对于新房价格较低，目前二手房市场内购买者主要为自住与投资。

　　二手房购买者中拆迁地区居民占主体

　　近年来城市更新进度较快，在旧房被拆除，新房未建好的阶段，拆迁地区的居民除去选择租房外，也有一部分选择买房，在这些选择买房的居民中，多为村镇居民，可用来置办房产的资金相对较少，而且也急需居住场所，所以多数选择购买二手房，是二手房市场的主要购买力。

　　购买二手房用于投资的群体增多

　　近年来，随着城市的发展，部分曾经距市中心较远，交通相对不是很方便的区域随着城市的发展逐步融为市区的一部分，如田家镇，目前田家镇二手房市场相对火爆，主要集中在田家镇政府周边区域，在这一区域，购买二手房用来出租进行投资的购房者相对较多，这一区域将要建设的经济中心，将为这一地区吸引一定的人流，而目前这一地区新的楼盘多数正在建设，且二手房价格均较新房较低，所以在这一区域购买二手房投资的买房者也不在少数。

　　购买二手房的注意事项

　　目前在二手房市场上，房产中介提供着一定的房源，虽然房产中介往往会因为想要获得更大的利润会对所售房源进行加价，但一般所售房源都有齐全的手续，且可以协助购房者办理各种手续，省去了一定的麻烦。

　　对于从个人手中购买的房源，则要核实房屋产权情况，卖方必须是房屋产权所有人，且必须明确交易程序，看房、签约、过户、交房等步骤，且过户时一定要房产证上所有人都到场才可以办理过户手续。

　　一个房屋的建筑状况、小区周边状况、房屋使用年限等问题也需要做到详细的了解、核实，有利于控制交易成本与风险