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北京按套标价扩至二手房 业内称新规影响不大

来源:京华时报

发布时间:2011年03月23日

  推行商品房销售明码标价并非新举措。从去年5月开始,北京已对取得预售许可的商品房提出“一套一标价”的要求。

  此次国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》包括了存量房(二手房)和新房。而北京去年执行的新政只针对新房,因此此后北京将扩大“一套一标价”的范围。

  目前,在京购房人可登录北京建设网(www.bjjs.gov.cn)和北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn),在楼盘的销控表中查到每套房源的详细价格,精确到个位。标价按照建筑面积和套内面积做了区分,一目了然。同时,网站还把全部项目按住宅和非住宅分别进行公示,并在非住宅项目的预售许可项目信息公示的上方增加了“特别提示”。“特别提示”专门就非住宅项目在土地出让年限、配套设施建设、信贷、税收、户籍政策、水电收费价格等方面与住宅项目的不同之处进行说明,防止售房企业的欺诈行为。

  “链家地产”市场研究部首席分析师张月认为,由于北京早已在新房销售范围内实行“一套一标价”的规定,因此国家发改委此次出台的规定预计对北京市场影响不大。从北京目前的情况看,政府部门进行的价格审查确实起到了抑制房价上涨的作用,而商品房明码标价也为这项调控措施提供了很好的基础。

  今年5月1日起,《商品房销售明码标价规定》将实行,此外,今年4月1日起《房地产经纪管理办法》也将生效。“链家地产”预测,各地方政府很快会针对上述两项政策出台相应的管理细则。

来源:京华时报

责任编辑:佚名

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