10天成交量逼近3月成交总量 4月是旺季还是“望季”待观察

　　本报讯（记者郑荣林）4月，楼市步入了一年中的传统旺季。因“限购令”、“限涨令”等调控政策影响而一度低迷的南昌楼市也出现了“解冻”迹象，成交量开始放大。至4月10日，南昌楼市一手房成交量为432套，与上月日均约16套的成交量相比大幅上升。但是，在眼下市场走势尚不明朗的状况下，4月的南昌楼市究竟是“旺季”还是“望季”还有待观察。

　　每年的3月至5月是楼市的传统旺季，由于天气较好，许多有购房计划的人都愿意在这个季节到各楼盘“淘宝”，即使眼下仍然处于楼市的“观望期”，最近南昌市各大楼盘的看房客也开始明显增加。有开发商表示，前期楼市成交量低迷并非是需求不旺导致，而是许多刚性需求者在观望。就目前市场状况而言，尽管价格没有出现快速、明显的下降，但是，限购范围的部分楼盘价格确实比以往有更大幅度的优惠，而有些刚性需求者也能够“见好就收”，适时出手。

　　有月度市场研究报告显示：3月新推续推楼盘折扣均价为每平方米5476元，环比上涨了164元平方米。整体均价的上涨除了成交结构的差异外，主要是非限购区域楼盘间上涨的势头不减。但是各楼盘的打折力度却在放大，整体折扣系数是去年4月份楼市调控以来，打折力度最大的一个月份。

　　尽管近期南昌楼市成交量在回升，但是，开发商对4月楼市究竟是“旺季”还是“望季”依然心存顾虑，这从推盘积极性上可以看出。4月新入市的楼市约21个，与上月基本持平，由于目前市场形势依然严峻，有些楼盘可能会选择小批量入市的方式，甚至有的楼盘会延后或取消开盘计划，这与往年开发商所采取的销售策略不同。