中介“八九折”叫卖汤臣一品 一套房降700万元

晨报讯 “汤臣一品出了一套急抛房，原价6500万元，现价5800万元出售。”张女士日前收到这样一条促销短信。不过，记者从各大中介了解到，这样的“大出血”式降价在豪宅市场极为少见，基本是个案。

记者致电发短信的中介业务员，她说：“卖家急于出国才低价抛售。431平方米的四房，东西通透，开发商统一装修。景色好，可看金茂、环球金融中心及在建的上海中心。房子位于7楼，楼层偏低，却是汤臣一品性价比最高的一套二手房，相当于打八九折，降幅之大，难得一见。”

据中介介绍，房东是在2009年房价相对低谷时买入的，当时就是考虑以投资为主，即便以现在的价格售出，赢利空间也不小。

根据上海市房地产交易中心“网上房地产”显示的信息，截至昨天，汤臣一品共售出121套房，但在二手市场汤臣一品的挂牌量极少。据知情人士透露，目前汤臣一品真正在二手房市场挂牌出售的房源才3套，基本与开发商当前报价相当，至于“八九折”也仅此一例。

调控政策持续近一年，豪宅市场尚未出现明显价格下跌。专家分析，卖家主动调低挂牌价，可能是原报价过高，回归合理价位。也有可能是中介机构为吸引购房者注意而捏造的噱头，实际降幅或许没有预想大。当然还有一种可能，就是卖家因个人原因急售，因而出现降价，但这种情况并不普遍。