北京进入租赁淡季 4月近六成业主降价出租

　　本报讯（记者赵丽萍）昨天，记者自各大中介公司了解到，由于4月渐进入租赁淡季，市场需求相对减少，使得租金下降存在空间。统计显示，有58%的房源最终成交价低于挂牌底价。

　　数据显示，3月份租赁成交的平均租金是3225元，4月份，有58%的业主让价出租，这些降价房源的平均成交租金是3155元，较3月有所下降，比4月市场整体平均租金下降2%左右，而与业主挂牌的最低报价相比，也下降了13%。

　　链家地产市场研究部首席分析师张月认为，业主降价出租最根本原因是淡季租赁压力较大。供需比下降，从1：2.9下降为1：2.6，需求相对减少，租赁成交下滑，出租压力增大。从数据来看，4月中上旬成交量比3月同期下降23%左右。第二，4月逐渐进入一年当中的淡季，租金止涨回落。第三，空置期延长，为了减少空置损失，业主被迫降价。

　　我爱我家社区专家王付纲表示，二手房市场受限购令等调控措施限制，观望情绪蔓延，部分业主选择转售为租以减少损失，进一步充足了租赁市场的供应量，使得租价出现松动。