北京“限价商品房”查出不合格认购者

本报讯 （记者马力）本身不符合资格，却参加了“限价商品房”的认购选房，结果在购房资格审核中被查出。

本月15日开盘的北京首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目长阳国际城，部分认购者被查出不符合购房资格，他们选定的房屋将重新向其他摇中者销售。

选房家庭均为摇号确定的“优先家庭”

长阳国际城提供了1594套房源，此前公开摇号，9011名进行了初审的购房人参加摇号，7260户首次购房的优先家庭和1751户非优先家庭分别确定了选房顺序号。开盘后摇号排在前面2800多号的购房人参与了选房，并将所有户型认购完毕。

该项目确定了三类可优先购买的家庭，最终选房的家庭都是摇号确定的优先家庭。按照程序，这些家庭的资料首先要输入北京市购房资格审核系统，通过审核后才能办理网签。

部分购房者不符合资格不能网签

北京市房地产交易管理网显示，目前已经办理网签的只有218套。

开发商中铁房地产相关负责人表示，在选房之前，认购者进行过一次筛查，“当时只是一次初筛，主要是查其是否拥有住房，是否是无房户。认购之后是正式的购房资格审核，市住建委会全面检查这些家庭是否符合北京的购房条件，最终有部分认购者被查出不符合资格。”市住建委也证实，确有部分购房者被查出不符合购房资格，不能网签。

追访

是否面临承诺书中的惩罚？

在该项目认购时，认购者在签订的《购房承诺书》中须承诺：如果违反限购政策规定、隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购，导致所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，自己愿意承担由此造成的一切法律责任，并且开发商不予返还认购订金。

对于这些被查出不符合购房资格的认购者，是否将面临承诺书中的惩罚，开发商表示，这需要一事一议。要看是否为刻意隐瞒情况，伪造相关证明。不过可以肯定的是，这些家庭认购的房屋将重新进入销售环节，开发商将陆续按摇号顺序通知其他认购者来选房。