水费每吨要收20多元？14万费用留难题

小区水费每吨要收20多元？

14万元物业管理费和水费留下难题

○实习生钟海燕 记者廖祥云

　　近日，家住赣州开发区金东路金丰山庄的商铺陆续向记者反映，该小区的自来水水费非常贵，最贵的甚至达到28元一吨，远远超出正常水费标准，“天价水费”让他们苦不堪言。5月4日，记者来到该小区进行调查。

　　商家：水费太贵 影响经营

　　当日上午，该小区一家餐馆的老板对记者说，从去年11月开始，该小区商铺几乎每个月都要承受高昂的水费，这让他们苦不堪言。因为水费太贵，甚至连商铺的基本经营都难以维系，目前，正准备将商铺转让，另寻他处经营。随后，该老板出具了几张“凌兴物业公司收款专用收据”，收据内容显示，在2月11日，这栋商铺缴纳了去年11月和12月两个月的水费，分别为403.8元和304元。其中，11月份的实际用水为21吨，平均下来，每吨自来水需缴纳19元左右的水费。而12月份的实际用水为11吨，平均每吨自来水就要缴纳27.6元的水费。

　　旁边一家经营茶叶生意的商铺的负责人对记者说，她也准备转让此处的商铺，高昂的水费已对她的正常生活和经营造成了不小的影响。由于水费太贵，不少店主拒缴水费和物业管理费，可是，不久水表便被物业管理公司卸除了，让他们无水可用。目前，他们几乎是靠桶装水维持正常生活，每天都要到附近的小区打水洗衣服做饭，而商铺则有一个多星期没有打扫了，他们希望能够解决这一问题。

　　业委会：商铺业主 分担损失

　　对此，该小区业主委员会的刘主任对记者说，该楼盘是2003年开发的，由于自来水管道老化和管理上的原因，漏水严重，开发商没能解决这一问题，便离开了这个小区。随后，来了一家物业管理公司对该小区进行管理，可是，该公司由于被拖欠了9万多元物业管理费，导致无法正常运营，漏水问题依然没有得到解决。失去了物业管理，该小区面临着各种脏乱差问题。为此，去年10月，他和其他业主将凌兴物业请到该小区进行管理。为解决漏水问题，物业公司进行了管网改造，并垫付了拖欠的水费1万多元，而产生“天价水费”的原因，实际上是让业主每个月分担物业公司垫付的水费。

　　物业：拒缴水费 影响公共利益

　　凌兴物业管理公司的毛经理对记者表示，金丰山庄一共有45家商铺，目前只有一家完全缴纳了水费。“天价水费”产生的原因不仅是历史遗留的问题，还有一个原因是该小区还未推行一户一表的做法，而是由物业管理公司代收每户的水费。这样，一旦出现漏水的现象，每户的实际用水量和小区的用水总量就会出现很大的差别。对此，去年12月，物业管理公司向小区业主下发了一则通知，说明在金丰山庄小区商铺出现了严重的漏水现象，仅去年11月，自来水损耗便达到1109吨，考虑到如果还是这种情况，每户业主需分担的费用较大，为彻底解决这一问题，经过物业公司和业主委员会的商谈，决定对水管管网进行改造，产生的费用需商铺各业主承担。

　　毛经理说，管网的改造在今年1月便已经完成，经过计算，管网改造后，业主的实际用水量和总表的用水量基本一致，所以说，今后这里的业主不用再缴纳“天价水费”了。即便如此，还是有很多业主不愿意缴纳之前的水费和物业管理费。目前，该小区所拖欠的物业管理费和水费共计14万元左右，这已影响到整个小区的公共利益和物业管理公司的正常经营。