来源：大江网-江南都市报
发布时间：2011年05月18日
房价的持续上涨，一方面是市场投机原因导致，另一方面是市场供需失衡所致。政府在出台一系列新政打击市场投机，挤压房价泡沫的同时，也在积极地增加土地出让，以缓和楼市供需矛盾，稳定房价。
从南昌市国土资源局网站得知，为了缓和市场供需矛盾，根据国土资源部《〈国有建设用地供应计划编制规范〉（试行）的通知》文件精神，并按照《规范》要求，南昌市国土资源局出台了南昌市城区2011年度国有建设用地供应计划。2011年，南昌市城区国有建设用地计划总供应为1504.26公顷，其中商品房用地计划供应422.2公顷，合约6333亩，保障性住房用地计划供应为87.9公顷，合约1318.5亩。在6333亩商品房用地计划供应中，中小套型商品房计划供应4201.5亩，以满足南昌市场刚性需求的需要；其他普通商品房用地计划供应2131.5亩。在计划供应的保障性住房用地中，棚户区改造用地占主体，计划供应984亩；其次是廉租房用地，有254.55亩；最后是公共租赁房用地，有79.95亩。
从2011年南昌市区区域商品房用地土地供应计划来看，高新区土地供应计划为1765.05亩，排在2011年区域商品房用地土地供应量的第一位，其后是计划供应1324.05亩的经济技术开发区。商品房用地计划供地最少的区域是红谷滩新区，土地总计划供应为225亩，其中中小套型商品房计划供应121.5亩；其他普通商品房用地计划供应103.5亩。
高新区排在2011年商品房土地供应的第一位，红谷滩新区位居末位。这基本上预示了未来南昌楼市商品房市场未来走势。高新区将成为未来南昌楼市区域热点，将又成为一个热点区域，城市东进已经成为一个不可扭转的趋势。同时，由于未来土地计划供应较少，红谷滩区域扩容有限，红谷滩将继老城区之后，又一个城市中心，未来土地供应少，新房销售少，二手房销售活跃。但随着红湾公路的开通，湾里区将更快速地融入市中心，湾里区将成另一个楼市热点区域。
文/廖林立
