急于回收资金以便高价放贷 银行主动降低提前还贷门槛

　　近期，一些办理了房贷的购房者收到了银行的一条短信：“尊敬的客户，您如需办理个人贷款提前还款业务无需预约、随到随还、可免违约金。详情请联系经办行。”

　　记者就此在广州地区展开调查。在建设银行大德路的一家网点，工作人员向记者透露，现在房贷提前还款确实不用提前一个月预约了，“这几天来提前还贷，带上证件即可马上办理，不用预约”。

　　不仅如此，还款额度的起点也不再限定于以前的5万元，“3万元也可以还”，工作人员还提醒说，“要抓紧时间办理”。

　　在中行越秀区的一家网点，记者了解到，虽然提前还贷仍须提前一个月申请，但还款额度的起点也比以前宽松了。

　　对于银行出现态度“急转弯”的原因，银行业人士普遍认为，这与“利率”两字相关。不少客户以前享受了基准利率8折甚至7折的优惠，银行在这些房贷业务上几无利润可言，如果这部分客户提前还款，银行即可将资金以更高的利率放款出去，从而实现更高的盈利。

　　兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委认为，银行降低提前还贷门槛的影响有限，“房贷在银行信贷中的整体占比并不多，提前还贷的杯水车薪解决不了额度紧张的局面”。

　　鲁政委预计，虽然短期资金面紧张有所缓解，但市场普遍对于中长期的流动性还有较大的不确定性，“6月份应该还会再有一次提高准备金率，并会有一次加息”。