淡季来了你还买房吗

《广州日报·东莞新闻》联合阳光房产网进行楼市调查 68%网友称等降价再买房

    文/表 记者蒋幸端

    5月过后，传统的楼市淡季即将到来，由近期的楼市市场来看，5月中下旬，楼市成交有所放缓，业内人士认为，淡季要来了！而作为普通的购房者，淡季来了，你还买房吗？连日来，《广州日报·东莞新闻》联合阳光房产网进行楼市调查，在453名接受调查的网友当中，68%网友表示保持观望，等到降价再买房。另外，在调查中记者也发现，95%的网友都认为目前的楼价太高了，普通购房者买房压力大，而对于什么时候降价则表现得较为悲观，大部分网友认为短期内楼价仍居高位，降价很难。

    近七成网友：什么时候降价什么时候买房

    “五一”过后，东莞楼市成交开始放缓，不少楼盘悄然进行降价促销，而部分楼盘则因为人气不足，成交很少，许多现象表明，淡季就要来了，你还打算买房吗？在接受调查的网友当中，68%的网友表示将保持观望，什么时候降价什么时候买房。5%的网友则认为，淡季优惠多，一些楼盘会拿出部分产品进行降价促销，这时候会有比较优惠的价格，他们打算在淡季期间“淘房”，希望能够找到物美价廉的新房。

    另外25%的网友则表示，不管是在淡季还是旺季，只要价格合适就考虑买房。1%的网友则认为可以到10月后旺季再买，“因为这个时候会有很多新盘上市，可选择余地大。”

    均价8000元？95%网友认为太高了

    从去年10月以来，东莞楼价在8000元/平方米左右徘徊，特别是在市区，许多中心位置楼盘价格过万，让许多购房者大呼“买不起房”。在接受调查的网友当中，95%的网友直接表示，8000元/平方米的价格太高，不能接受。

    东莞楼价在多少价位才比较合理呢？网友们有着各自的心理价位。60%的网友认为东莞楼价在5000元/平方米以下算比较合理，32%的网友认为5001~6000元/平方米是比较合理的，而7%的网友表示6001~7000元/平方米也可以接受，此外8001元/平方米以上的价格有1%网友表示比较合理。

    暂时不买房，原因是价格太高

    现在买房，主要考虑的因素是什么呢？46%的网友选择价格，网友们认为，价格太高让他们陷入观望。此外，在参加调查的网友当中，16%的人表示会考虑房子地段是否足够好，这部分网友认为，目前东莞城市建设发展迅速，轨道交通也即将建成开通，位于中心位置、地段好的楼盘就占据了这些优异的资源，楼盘的升值也指日可见。此外，15%的网友更愿意去选择交通便利，靠近上班工作地方的房子，11%的网友表示会选择配套设施好的房子，9%网友选择环境好的房子，仅2%的网友会把是不是品牌开发商开发的房子作为要考虑的主要因素。

    九成多网友：楼价高都是开发商和投资客惹的祸

    东莞楼价像坐过山车，从2009年以来就处于节节攀升的阶段，楼价太高了，是什么原因造成的呢？九成多网友认为，“都是开发商和投资客惹的祸。”

    54%的网友表示，楼价高是因为开发商追逐利润的本质造成的，目前楼市泡沫太多了。另外，40%网友则称，有钱投资者盲目投资，抬高了东莞的楼价。

    此外，5%的网友则认为目前东莞刚性需求旺盛，购房的人以刚性需求为主，供小于求，使得楼价升高。剩下1%的网友则认为东莞大户型太多，拉高了整体楼价，目前的楼价高是因为结构性上涨。