存款准备金率再次上调 购房者办房贷难度加大

    昨天下午，央行宣布，从6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第六次上调存款准备金率，此次调整后，大型金融机构存款准备金率将达到21.5%的历史高位。合肥的银行和房地产业内人士认为，央行继续收缩银根，企业贷款和个人房贷将会难上加难。

    上调速度下半年将趋缓

    “这是央行为应对通胀而作出的又一次反应。”省中行财富管理中心主管李宇轩表示，下一阶段央行仍将维持紧缩的货币政策。

    今年以来，存款准备金率维持每月一调的节奏，到6月份已经是六度上调。“有部分观点认为国内存款准备金率的极限在23%左右，现在已经达到21.5%，按照每次上调0.5%的幅度，再调三次便可达到。”李宇轩认为，准备金率对银行体系内流动性控制力正在削弱，下半年通胀一旦趋缓，存款准备金率的上调速度也可能放缓。

    加息将持续时点或推后

    昨天5月CPI数据公布后，央行公布了上调准备金率的消息，业内人士认为，年内加息还将继续，但时间点或将推后。

    “今年以来加息维持两个月加一次的节奏，现在看可能会放缓到三个月一次。”中信证券[11.96 -1.89% 股吧]合肥营业部分析师高原表示，加息将导致外汇资金继续涌入国内，使得央行回笼流动性的压力加大。未来央行仍有可能再次加息,但时点在本月还是下月要看6月CPI水平；预计6月加息可能性较小,7月的可能性则更大。

    购房者贷款难度再加大

    合肥市民尹女士前几天刚买了首套房，贷款时遇到麻烦。她找单位开了收入证明，银行却要她提供近半年工资卡的流水，要求工资卡上的每月收入必须达到每月还款额的两倍以上，否则不予贷款。

    “如今银行放贷额度非常吃紧，本次存款准备金率的再度上调，会使银行的资金面雪上加霜。现在合肥的银行普遍已经调整贷款趋向，对房地产项目和个人房贷会进一步减少。”李宇轩说。

    据记者了解，合肥部分银行已经将首套房的贷款利率上浮到1.1倍，二套房的贷款利率上浮到1.3倍；并且房贷的审批放贷程序至少要三个月以上。银行收紧信贷，不仅使得购房者贷款难度加大，同时也增加了购房者的购房成本。 本报记者 俞霆