银监会首次要求减少房地产贷款

    上海银监局局长廖岷近日表示，银监会已要求银行采取减少对房地产开发商的贷款等四项措施来防范房地产贷款风险。据悉，这也是监管部门首次公开表示要减少房地产贷款。

　　廖岷指出，金融危机后，全球经济正在经历一个再平衡过程。中国银行业目前面临的主要挑战有资产负债表的期限错配、政府融资平台问题、房地产信贷问题以及应对国际监管改革等。

　　记者注意到，对于房地产信贷问题，监管部门已要求各商业银行严格执行国家房地产调控政策，做好差异化房地产信贷和贷前尽职调查。要求银行采取各种风险控制措施，比如用在建工程抵押替代土地抵押、建立房地产开发商名单制度等。并组织全国银行业金融机构做了多次自下而上和自上而下的多情景压力测试，以进一步提升对房地产贷款风险的前瞻性监测、系统性地预判和管理。

　　对于资产负债表的期限错配问题，廖岷表示，监管部门一直关注并指导银行加大消费贷款和中小企业贷款的投放，同时审慎性地开展资产证券化试点工作：“对于政府融资平台问题，监管部门要求银行对每笔平台贷款进行重新审核和分类，要求银行依据风险覆盖率对资产进行归类，并且在资本计提、风险拨备、贷后管理等方面做了全面的部署和安排。”对于应对国际监管改革挑战方面，廖岷指出，巴塞尔III的实施将在更严格的指标监管与日常监管两方面加大对中国银行业金融机构的影响。中国银行业的监管标准一直坚持以国际监管标准为最佳参照系，并密切结合我国银行业的实际情况而制定。监管部门在资本充足、流动性管理和计提拨备方面，始终致力于更高标准和更加透明的银行业监管环境建设。