为了防范房地产贷款的风险，中国银监会今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试。银监会主席刘明康日前接受媒体采访时透露，房贷压力测试结果显示，即使房价下跌五成，银行业也可以承受，也就是说银行业不会被房地产裹挟。
“压力测试的结果告诉我们，就是最坏的情况，即房价下跌50%、30%，我们的不良贷款都可以承受，银行业不存在着被房地产商裹挟这一说。”刘明康说。
刘明康还表示，到去年底，我国商业银行整体加权平均资本充足率12.2%，资本充足率的提高正在不断增强银行的抗风险能力。对房贷进行下跌压力测试，不代表银监会对房地产走势的判断，但测试的结果将加强各家银行落实房地产调控政策的信心。
他说，现在的拨备已经有13000亿元，足以抵挡因为调控使得房价理性回归所带来的近期和中短期风险，从长远来看，这对房地产市场的科学调控和银行都是个福音。
就在昨日举行的“2011上海信托财·智论坛”上，国家信息中心经济预测部首席经济师、高级经济师祝宝良也表示，调控之下，房地产市场面临的问题确实可能会拖累中国经济增长速度，但是并不会拖垮银行体系，也不会进而导致中国经济的硬着陆。
祝宝良指出，中国与美国、日本等国家的房地产市场具有三大不同点：首先，中国并不是零首付，而是有平均40%的首付；其次，由于中国投资渠道受限，房地产成为居民主要投资手段，多为保值增值的长期投资，很少出现诸如“庞氏骗局”的房产投机；最后，中国的房地产市场并没有证券化。
相比房地产市场，祝宝良认为地方债务融资平台的问题更大，如中央政府承诺为地方政府埋单，地方政府则存在较大道德风险，或不断产生违约问题。
祝宝良认为，中国经济仍然具有内生性增长动力，并不会硬着陆。目前，宏观货币政策并没有真正调整到位，通胀高企，失业率并不高，正是中国经济结构调整的最佳机遇。
