夫妻房产证加名免征契税 市民：这下可省了3万

    夫妻“房产证加名”免征契税

　　想加名字的市民徐小姐乐了 “这下我可省了3万元啦”

　　在9月份的第一天，饱受争议的“房产证夫妻加名要征税”的问题，以一纸通知的方式戏剧性地结束了。财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，宣布夫妻“房产证加名”免征契税。

　　针对婚姻法新司法解释引发婚前房产证加名风波，多个城市出现房产证加名需缴纳契税的说法，宁波亦在此列。此前，宁波婚前房产夫妻加名，需按一半房价的3％缴契税。夫妻加名征税在网上引发热议，有地方税务局人员公开表示，征契税合法，有据可查。但拍砖的网友更多，有网友直指此举为“雁过拔毛”，与民争利。

　　夫妻房产证加名免征契税

　　财政部和国税总局共同出台的这则通知昨日被一些主要新闻网站放在醒目位置。通知显示，“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，通知自印发之日起执行。”文件显示的落款时间为2011年8月31日。

　　昨日，记者向市财政局有关人士求证这个消息时，对方表示，已从网络上知道这个新规定，但正式的文件还没有收到。“但是应该很快就会收到了，我们肯定严格按总局的规定来操作”。

　　此前，我市对房产证加名的征税方式和办理手续是这样规定的：婚后房产加名的，不征收契税；婚前房产加名的，除夫妻间有特殊约定外，按房价的一半征收3％契税。

　　税务部门当时的解释是，购房合同的签订时间早于或晚于结婚时间，决定了该房产是属于婚前或婚后房产。夫妻双方婚后购买的房产，本身就属于夫妻共有财产，加名并不改变房屋产权共有的法律属性，属于房产证“更正登记”，只需要支付90元的加名工本费即可，不需要征收契税；如果是夫妻其中一方在婚前所购的房产，则属于购买方的个人财产，婚后如果加上配偶名字，该房产就变成了夫妻双方共同拥有，应属于赠与行为，除工本费之外，还须被征收房产赠与部分的契税。

　　想加名字的徐小姐很开心

　　徐小姐从网上获悉这个消息后，很兴奋地说：“这下我可省了3万元了。”她还向记者打听加名字需要带什么材料。

　　“我们房子的房产证上只有我老公的名字，首付是他们家付的，在结婚前买的，但按揭是我们一起在还。结婚的时候我也想过要在房产证上加名字，但是一打听，要交1万多元钱，当时刚弄完装修，手头紧，就没加。”徐小姐说，“今年8月份婚姻法新解释出来后，我心里有点打鼓，觉得还是加上名字妥当一些，但是现在我们的房子市价已经有200万元了。我半个月前还去过交易中心的窗口问过，得知要加名字得按100万元的3％来交契税，那就是3万元。”

　　“我正纠结呢，要不要花3万元买个安心，结果新规定出来了。我明天就去交易中心问问，能办的话马上就加名字。”徐小姐很开心。