来源：新华网江西频道
发布时间：2011年10月18日
新华网江西频道１０月１５日电（记者李美娟）社会经济的发展为我国房地产业带来了巨大的发展空间，从１９９０年至２０１０年，江西房地产开发投资、商品房销售面积分别以年均３３．７％、３４．７％的速度快速增长。
江西房地产业起步较晚，初期投资规模较小，但随着经济的发展，全省房地产投资规模日益扩大。江西省统计局资料显示，１９９０年江西房地产开发投资只有２．８８亿元，１９９３年全省突破１０亿元，２００２年突破１００亿元，２００４年跃上２００亿元，达２６６亿元，２００５年超过３００亿元，２００７年之后几乎每年上一个百亿元台阶，２０１０年这一数字跃过７００亿元达到７０６．８亿元，是１９９０年的２４５倍。
与此同时，商品房市场总体供需两旺。１９９０至２０１０年，全省共竣工商品房面积１６３９４万平方米，年均增长１８．８％；商品房销售面积１６９１９万平方米。其中 “十一五”时期销售１０４３１万平方米，比“八五”至“十五”时期的销售量还多４００３万平方米。同时，从单位面积的销售值来看，商品房均价１９９３年以来一直呈上涨态势。
分析人士认为，房地产业与经济协调发展十分重要。从江西几十年来的房地产发展历程来看，房地产开发投资确实扩大了内需，带动了经济发展，但其对经济发展的其它方面的影响也有所显现。
据介绍，世界银行在衡量一个国家的住房消费水平时，认为房价收入比在３倍至６倍之间较为适当，而按２０１０年全省城镇居民人均可支配收入１５４８１元计算，江西省房价与户均可支配收入之比为８．１：１，远高于国际上一般公认的合理比例。分析人士建议，一方面要大力提高居民收入，缩小房价与收入的差距，另一方面，要继续加强对房价的监管和调控，打击房地产开发市场的暴利行为，抑制商品房价格过快上涨。（完）
