南昌楼市寒意更浓了

    本报南昌讯 记者秦谦报道：九、十月是楼市传统的销售旺季，销售情况一定程度上会成为楼市走势的风向标。与往年楼市“金九银十”之际旺销不同的是，今年销售显得较为平淡。1日，来自南昌市房管局官方网商品房网签的数据（市区）显示，10月份新建商住房成交量为1079套，较9月的量有所萎缩。9月与10月的成交量同比降幅近七成，楼市的寒意在进一步显现。

　　十月成交同比降七成

　　据统计，今年10月份南昌新建商住房成交1079套，较9月减少445套，环比下降29.2%；去年10月的成交量为4213套，同比降74%。“金九银十”两个月新建商住房成交共2603套，不及去年金银季的一个月，而去年九十月份两月共成交8172套，同比下降68%，近七成。二手房的寒意更浓一些，10月份才915套，较9月下降逾500套。不过，与住房成交低迷不同的是，非住房成交则比较平稳。

　　大多数楼盘都在打折

　　房价方面，总体变化不大。10月25日至31日，搜房网数据监控中心更新了南昌各区县83个在售楼盘价格。其中有2个楼盘价格上涨，占更新总数的2.4%；2个楼盘价格下跌，占更新总数的2.4%，其余楼盘价格暂未变动。不过，报价下跌的楼盘降幅较大。10月第四周，有个别项目清盘销售，造成对外报价差异变大，其中博泰魏玛峰尚商铺由原价格1.8万元/平方米，跌至1.1万元/平方米，仅次于此的是金桥慧景商铺，原价格为7100元/平方米，现价格5780元/平方米；还有，绝大多数楼盘都打出不同幅度的折扣率，其中莱茵半岛花园购住宅全款9折、按揭92折优惠，在南昌楼市中是比较稀缺折扣优惠。

　　景气度多个指数回落

　　南昌市房地产投资与销售在全省所占的比重大，其“阴晴”度反应全省的情况。在销售不佳的现状下，投资有所放缓。来自省统计局数据，今年1至9月，我省房地产开发投资完成617.6亿元，同比增长31.8%，比前8个月回落3.1个百分点。在9月6类赣房景气度指数中，房地产开发资金来源、购置土地面积、商品房待售面积、商品房销售价格等4个指数均比8月回落，其余房地产开发投资、商品房施工施工面积两个指数上升，但幅度较小；房地产开发资金来源、商品房施工面积、商品房待售面积3个指数处在不景气区间运行。