2011香港地产富豪资产缩水大 几家欢喜几家愁

    近日，福布斯中文网发布了2012香港富豪排行榜40强。相比2010年，2011年富豪10强排名多数出现调整，郑裕彤逆势增值。房地产大亨集体缩水，吴光正缩水最厉害。

    近日，福布斯中文网发布了2012香港富豪排行榜40强。统计，2011年香港富豪们的总资产较2010年出现缩水。尤其是以房地产为主业的富豪们损失更为严重。但主业为多元经营的富豪们，资产仍然稳定增长。其中郑裕彤2011年的总资产增幅更是达到66.67%。而前10强的顶级富豪则为多元经营。

    富豪10强排名多数出现调整几家欢喜几家愁

    根据福布斯发布的2012福布斯香港富豪排行榜(40强)显示， 2011年香港40位富豪的总资产缩水7.4%。前10中，郭氏家族的新鸿基地产缩水最严重，缩水了46亿美元，近30%，排名下降了一位。而相比之下，郑裕彤依靠新世界集团以及周大福珠宝的，在前10中资产增幅最高，达66.67%。尽管郑裕彤相比去年仍然位居第四，但与排名第三的郭氏家族资产差距已经拉近。

    2011/2010福布斯香港富豪(10强)对比

    2012香港富豪前40强仍以房地产行业居多

    根据最新数据显示，2012香港福布斯排行榜的富豪们主业为房地产的有12人，占上榜40名富豪的30%。从事房地产业的富豪其平均资产为34.725亿美元。其中尤以郭氏家族154亿美元最甚，排在福布斯第三位。

    郭氏家族，是新鸿基地产创办人郭得胜的传人。新鸿基地产创立于1972年，主要从事地产发展和投资。1992年底，新鸿基地产市值超越李嘉诚的长江实业地产，成为香港市值最大的地产公司，堪称"地产巨无霸"。而目前新鸿基在大陆的业务主要是在北京、上海和广州发展房地产。

    尽管房地产业大规模占领福布斯排行榜，但是相比于上一年，地产业的大亨无一幸免，资产全部缩水。究其原因，主要有两个方面，一是2010年大举投资内地房地产市场，二是2010年香港股市的繁荣造就了地产大亨的资产高涨。而2011年的回归促使缩水。

    多元经营实力强大前10中有4位

    与房地产业产生鲜明对比的是主业为多元经营的富豪们。以人数优先的房地产业，多元经营则是以资产强大而遥遥领先。多元经营为主的富豪有5人(李嘉诚、李兆基、郑裕彤、米高·嘉道理、杨受成)，其中包括了排名第一位的李嘉诚，并且，同时，这5人中有4人(除杨受成以外)都处在前10位，其资产也是大大高出其他行业。

    从事多元经营的富豪其平均资产为103亿美元，而尤以李嘉诚220亿美元为首。李嘉诚统领长江实业、和黄集团、香港电灯、长江基建等集团公司，全球华人首富，全世界华人最成功的企业家。业务经营范围包括地产发展、金融、贸易、货柜码头、运输业、能源、电力、通讯、卫星广播、酒店业、零售业等。

    相比单一行业，多元经营发展可以避免一损俱损的风险，经营会东边不亮西边亮，平衡发展有助于集团稳定牢固。但是，多元经营由于风险分散，资金投入不集中，进入门槛很高。在发展初期，多元经营一般很难实现。