| 主题 |
| 社会各界盼房地产优惠政策延续 |
| 作者 |
| 人行赣州市中支 |
| 调研背景 |
| 近日，人民银行赣州市中心支行就房地产优惠政策即将截止之一热点，对赣州市城镇居民、金融机构、房地产开发企业、房屋中介机构、地方政府部门进行了抽样问卷调查，并对调查结果作了深入的调研。 |
| 调研时间 |
| 2009年11月 |
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房地产优惠政策需要延续 社会各界对房地产优惠政策延续意见较统一 通过对城镇居民、金融机构、房地产开发企业、房屋中介机构、地方政府部门问卷调查，社会各界对房地产优惠政策需要延长几乎持相同意见，只是个别部门、企业站在自己的利益角度出发，对有的房地产优惠政策持不同意见。一是金融机构认为个人购房首付二成，贷款利率打7折政策应予调整，该条政策增加了金融机构风险，降低了利润收入。目前，赣州市多家银行明确表示将对二套房的贷款业务严格执行首付四成，利率上浮10%的政策。二是政府有关部门认为营业税优惠政策也应调整。该条款鼓励了二手房交易，对房地产市场形成正面刺激，客观上扩大了内需，有利于居民以旧换新改善居住条件，但负面的则是有可能推动投机性购房，导致住房供求矛盾更加突出，推动房价过快上涨，从而加大了普通百姓解决住房困难的难度，甚至直接影响社会稳定。 对房地产市场健康发展的建议 一是把房地产发展纳入国家中长期目标。优惠政策如果符合市场需要、促进市场的健康发展、符合广大消费者的需要，就应把这些经实践检验被证明为正确的短期政策纳入到中长期产业规划中，进而坚持长期执行；二是严控土地价格。政府部门应加大对土地的执法力度，摆脱卖地生存的利益模式，防止土地非理性上涨；三是采取有保有压措施。广泛征集社会各界意见，对符合现行房地产发展的政策要继续执行，不利于房地产市场发展的政策要废止或调整。 |
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