海口住建部门：不会叫停楼市“限购令”

近日网上一则消息称，海口拟停止执行商品房“限购令”；住建部门回应——

　　海口不会叫停楼市“限购令”

　　打算对限购政策进行微调，把经营性旅游房地产项目与普通商品房区别对待

　　近日，网上有一则消息称，海口市拟停止执行楼市“限购令”，其原因是房地产相关收入的快速下滑。该报道引起社会各界的广泛关注。昨日，记者就此采访海口市住房和城乡建设局相关负责人。该负责人表示，目前，海口正在严格执行之前颁布的“限购令”，不会出现“叫停限购令”的情况。记者 崔晓

　　网上消息

　　海口拟叫停“限购令”

　　近日网上一则消息称，“海口市拟停止执行楼市‘限购令’，这在已经出台限购政策的城市中是第一个。让海口不得不废弃‘限购令’的原因是，房地产相关收入的快速下滑。”该报道还举例说，“4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要‘充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则’。”该报道在社会上产生强烈的反响。

　　消息失实

　　这是对限购政策的误读

　　“网上的这则消息是不了解情况的人对海口楼市限购政策的一种误读。”昨日上午，海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权在接受海南特区报记者采访时表示，出现这样的误读主要是因为消息发布者对于“限价不限购”的错误理解。

　　戴开权说，“限价不限购”的正确解读是：“限价”是指海口日前公布的房价控制目标，要把海口的房价控制在一定范围之内；“不限购”则指海口市考虑对产权式酒店、高端旅游地产、度假休闲别墅等房产项目实行差异化管理，或不把上述房地产项目列入限购范畴。

　　“海口按照国务院要求严格执行‘限购令’的做法不会变，但或将对目前的‘限购令’进行微调，不搞‘一刀切’。”戴开权表示，微调的内容或涉及上述限购房产项目的区分对待上，但限购区域仍锁定海口市行政管辖区域内。

　　住建部门

　　海口不会叫停“限购令”

　　“海口打算微调‘限购令’中涉及的房产类别，不把产权式酒店、旅游度假休闲高端地产等纳入限购范围，主要考虑海口的房地产市场与国内其他一些地区相比，有其自身特点，也符合国务院倡导海南发展旅游地产、促进海南国际旅游岛建设的要求。”戴开权表示，国务院要求各地对楼市进行限购，其限购对象主要为普通商品住宅类的房地产项目。“海口考虑把经营性旅游房地产项目与普通商品住宅项目区别对待，这种做法并不违背国务院对楼市调控的限购政策。”戴开权说。

　　“海口目前正在研究制定关于旅游地产等相关的法律法规，上述可能出现的微调尚停留在设想阶段。”戴开权表示，海口既要严格执行国务院对楼市严厉调控的限购政策，还要从自身特点出发，调整相关调控细则，以期达到调整好海口的住房结构、解决更多本地居民的住房等问题。“我们将加大力度建设好保障性安居工程项目，加大普通商品住宅在海口本地房地产市场中所占的比重。”最后，戴开权强调，海口目前正在严格执行之前颁布的“限购令”，不会出现“叫停限购令”的情况。

　　房产中介：

　　对付“限购令”有的是办法

　　海口部分中介称只要购房者交手续费就可帮助规避“限购令”；律师：谨防陷阱

　　本报讯 针对网上关于“海口市拟停止执行楼市‘限购令’”的消息，海口住建局有关负责人昨日表示，海口将继续严格执行楼市“限购令”。近日，有不少读者致电本报新闻热线，称海口许多房产中介对购房者宣称“只要给钱，无论购房者户籍在哪里及拥有住房情况如何，我们都可以规避‘限购令’的相关规定，让购房者轻松购房”。真有这样的情况吗？海南特区报记者昨日对此展开调查。

　　记者 陈标志/文 李志良/图

　　读者反映 中介称“交手续费就可购房”

　　前天，从外地来海口做生意的读者王先生告诉本报记者：“我问了20多家房产中介公司，工作人员告诉我，像我这样的身份，根据‘限购令’有关规定，在海口是无法购到房的。”王先生称，但是有部分房产中介公司的工作人员后来悄悄地告诉他，只要给房产中介公司交相应的“手续费”，即使不符合购房条件，也可以在海口购买商品房。

　　最近，打算在海口购买一套商品房的王先生仔细查看了“限购令”的相关规定。“根据我的实际情况及‘限购令’的相关规定，我是没办法在海口购买商品房的。”王先生告诉记者，“但是，部分中介公司的工作人员信誓旦旦地向我表态，说只要我交手续费他们就可以帮我购买到商品房。我不知道工作人员所说的话是真是假，怕上当受骗。”

　　除了王先生，还有其他几位读者致电本报新闻热线反映类似的情况。

　　记者了解到，今年2月23日，海口市政府出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，要求对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在海口购房。

　　记者调查 中介称有办法规避“限购令”

　　昨天上午，记者就王先生等读者反映的情况，走访了海口多家房产中介公司。记者以购房者的身份，首先来到了位于海口国贸路“金×地产”房产中介公司走访。该公司的工作人员称，只要购房款到位，加上部分“手续费”，该公司可以规避“限购令”的相关限制。

　　该公司一位姓王的工作人员一边询问记者要购买什么样的房子，一边做相应的记录。当听说记者是外地户籍，且无法提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明等情况后，该工作人员刚开始称“这个真的不好搞……”当记者表示准备购买一套100万至150万元的房子时，该工作人员马上又改口称：“也不是不能买，我们对付‘限购令’有的是办法。”

　　看到记者半信半疑，该工作人员表示：“你只要给手续费就行了，购房的一切手续由我们给你办理。你看中房子后，可以先交1万元左右的意向金，等房子成交后，我们向买卖双方各收取购房款3%的佣金。另外，我们给你办理相关纳税证明或社会保险缴纳证明等手续，也需要收取一定的手续费。”

　　记者问“手续费”大概需要多少钱，该工作人员没有回答。

　　律师提醒

　　谨防中介设置的陷阱

　　昨日，记者先后走访了国贸、海甸岛等地近10家房产中介公司，多数中介公司的工作人员均表示：只要支付相应的“手续费”，中介公司就可以规避“限购令”的相关规定，让购房者买到商品房。国贸路一家中介公司的工作人员表示，不管购房者是否符合相关购房条件，只要通过他们的“运作”，就可以买到商品房并能顺利办好房产证，而且房贷的首付比例较低。

　　昨天，记者就此咨询了律师。律师表示，房产中介公司通过什么样的手段来规避“限购令”，目前还是一个行业秘密。律师提醒广大购房者，必须提高警惕，严格遵守房地产方面的相关法律法规和政策，谨防掉进房产中介公司设置的陷阱。（陈标志）